Louer votre appartement d'accord, mais quelle fiscalité choisir sur les revenus locatifs ?
Faire le choix de louer un appartement ou une maison en meublé plutôt que vide peut déboucher sur de sérieux avantages fiscaux. Faut-il encore s'y retrouver.
Par Florent Vairet
Vous avez sauté sur l'affaire et vous l'avez eue. Ce petit appartement dans ce quartier qui monte est désormais vôtre. Mais malgré le coup de coeur, point question d'y habiter. Vous avez envisagé de le louer pour que les loyers générés remboursent votre crédit immobilier. Et au sou près !
Oui mais il y a un « mais ». Pour obtenir une balance équilibrée, les loyers doivent être supérieurs à vos mensualités. Car si vous êtes convaincu que la totalité des loyers versés restera dans votre proche, l'administration fiscale n'est pas du même avis. Comme tout revenu, ils seront imposés. Et pas qu'un peu. Avant de pleurer, sachez qu'il existe divers régimes d'imposition, plus ou moins avantageux selon votre situation.
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